Numéro de la page (article_articleid) | 0 |
Espace de noms de la page (article_namespace) | 0 |
Titre de la page (sans l'espace de noms) (article_text) | همه Ù†Ú Ø§Øª مهم درباره شهروندی ØªØ±Ú ÛŒÙ‡ |
Titre complet de la page (article_prefixedtext) | همه Ù†Ú Ø§Øª مهم درباره شهروندی ØªØ±Ú ÛŒÙ‡ |
Ancien modèle de contenu (old_content_model) | |
Nouveau modèle de contenu (new_content_model) | wikitext |
Ancien texte de la page, avant la modification (old_wikitext) | |
Nouveau texte de la page, après la modification (new_wikitext) | <br> این خانه به صورت دو خوابه و در متراژ 90 متر به همراه آسانسور طراحی شده است، سال ساخت خانه 2021 می باشد و در طبقه دوم در اختیار شما قرار خواهد دریافت نمود. با فرض اینکه متراژ خانه 50 متر است، میتوانید این ملک را قیمت هر متر مربع شانزده میلیون تومان خریداری کنید. به این مورد هم اشاره نماییم که شما در وب سایتهای مختلف املاک در ترکیه، می توانید املاکی زیر این قیمت هم بیابید اما بعضا این املاک از نظر منطقه و یا نوع ساخت ایرانی پسند نمی باشند ویا اینکه از نظر سند و دسترسی های موجود به مراکز شهر اشکالاتی دارند باید در نظر داشت که قیمت ملک در ترکیه به پول ما، بستگی به ارزش توم[https://www.martindale.com/Results.aspx?ft=2&frm=freesearch&lfd=Y&afs=%D8%A7%D9%86%20%D8%AF%D8%B1 ان در] قیاس با لیر دارد در صورتی که هر لیر را 2600 تا 2650 در نظر بگیریم، بنابراین برای خرید ملک در ترکیه که 175 هزار لیری باشد به 455 تا 500 میلیون تومان احتیاج داریم . مراقب باشید از کسی مشورت دریافت نمایید که تخصصی در حوزه خرید و فروش ملک در ترکیه فعالیت می کند.<br><br><br>اشتباه شماره يک در مورد خرید ملک در ترکیه که افراد بايد قطعا از آن دوري کنند<br> 4. هزینه تهیه گزارش ارزش یا Taşınmaz Değerleme Raporu: [https://myistanbul.mystrikingly.com/blog/trcitizen myistanbul.mystrikingly.com] از تاریخ 04.03.2019 ارائه این گزارش که به آن گزارش اکسپرت Expert Raporu نیز گفته میشود برای تمامی اتباع خارجی الزامی است. عمده افرادی که اقدام به خرید ملک در ترکیه میکنند، برای حفظ ارزش سرمایه خود و افزون بر این امکانات این کشور، مبادرت به این کار میکنند، ولی خوب اکثر اشخاص این کار را بدون بررسیهای لازم انجام میدهند که در انتها متضرر میشوند. افرادی که قصد خرید آپارتمان در ترکیه را دارند پس از تشخیص عوامل حیاتی گزینش آپارتمان در ترکیه می توانند با تعیین وقت قبلی به بازدید از آپارتمان ها بپردازند. کسانی که در مقایسه با خرید ملک در ترکیه اقدام می کنند علاوه بر سرمایه گذاری در ترکیه از امتیازاتی مانند دریافت مجوز برای خود و خانواده بهره مند می شوند. البته برخی خانه ها را فقط به صورت مبله می فروشند. در کشور ترکیه شماری از محدوده های نظامی غیر قابل خرید و فروش هستند. در زمان تعیین شده بسته به زمانی است که سیستم سازمان مهاجرت اعلام میکند (از10 روز تا یک ماه متغییر است ) با در دست داشتن کلیه مدارک به سازمان مهاجرت مراجعه می کنید و با تحویل مدارک به سازمان مهاجرت پروسه کاری دریافت اقامت شم[https://www.answers.com/search?q=%D8%A7%20%D9%BE%D8%A7%DB%8C%D8%A7%D9%86 ا پایان] می پذیرد .بعد از سپری شدن مراحل اداری بررسی مدارک ارائه شده ی شما به اداره مهاجرت در آخر در فاصله زمانی یک الی سه ماه کارت اقامت یک ساله ترکیه (یا 2 ساله) به آدرس شما در ترکیه برای شما ارسال می شود. ولی یکی از طرق سریع برای اخذ تابعیت در ترکیه ٬ خرید خانه در ترکیه میباشد. از نظر شهر و منطقه و پروژه خیلی باید مراقب باشید.<br><br><br><br> امکانات کامل مانند حمام ترکی ، سونا ، باشگاه بدنسازی و… شامل یک استخر نیمه المپیک ، جکوزی ، زمین مینی فوتبال ، اتاق نمک درمانی برای استرس و تشعشعات ، سونا ، آبگرم ، اتاق های سولاریوم ، اسنوکر و اتاق های تنیس روی میز ، اتاق کودکستان ، استودیوی موسیقی ، سالن بدنسازی با مربیان حرفه ای، اتاق اسکواش ، اتاق مهمانی ، اتاق تمرین کراس فیت و وزنه ، اتاق چرخش و اصلاح کننده ، اتاق پیلاتس ، سالن جلسات ، پارکینگ چند طبقه ، سینماهای سینما و کافه ها میباشد. مثل استخر ، زمین بسکتبال ، زمین های فوتبال و والیبال ، سالن بدنسازی ، سونا ، حمام ، اتاقهای سرگرمی ، زمین بازی ، و غیره … ترجمه قرارداد و کار های حقوقی ملک مانند استعلام شرایط قید شده و استعلام وضعیت مالیاتی ملک تماما توسط مشاورین حقوقی شرکت اورین گروپ انجام میشود.پس از این مراحل مبلغی به عنوان پیش پرداخت از شما دریافت میشود و رسید آن به شما تحویل داده میشود.<br><br><br><br> اتباع خارجی مقیم ترکیه با مجوز اقامت حق درخواست شهروندی ترکیه در پایان پنج سال را دارند. این امر در هنگام خرید خانه در خارج از کشور اولین قدم است. بررسی های نهایی را در مورد ملک انجام دهید: بعد از امضای قرارداد، پروسه خرید باید طی چهار هفته تکمیل شود. اما در صورتیکه شما پیش از این تاریخ ملکی را در ترکیه با لااقل مبلغ ذکرشده خریداری کرده باشید و برای ثبت درخواست حق شهروندی ترکیه در سازمان Tapu درخواست خود را ثبت نکرده باشید، تنها چنانچه اقساط ملک تا بعد از هجده سپتامبر 2018 ادامه داشته باشد با رای هیآت نظارت مشمول درخواست حق تابعیت این کشور خواهید شد. خرید از مالکین:بسته به نوع قرارداد و توافق طرفین پرداخت میگردد که معمولا خریدار نه تنها سهم دو درصدی خود بلکه دو درصد فروشنده را نیز پرداخت میکند. و نکته ی بسیار اساسی : در ترکیه انتقال مالکیت فقط از طریق مدارک رسمی و ثبتی در دفتر اسناد رسمی و با امضاء هر 2 طرف یعنی خریدار و فروشنده و یا وکیل رسمی آنها صورت میگیرد.<br> |
Diff unifié des changements faits lors de la modification (edit_diff) | @@ -1,1 +1,1 @@
-
+<br> این خانه به صورت دو خوابه و در متراژ 90 متر به همراه آسانسور طراحی شده است، سال ساخت خانه 2021 می باشد و در طبقه دوم در اختیار شما قرار خواهد دریافت نمود. با فرض اینکه متراژ خانه 50 متر است، میتوانید این ملک را قیمت هر متر مربع شانزده میلیون تومان خریداری کنید. به این مورد هم اشاره نماییم که شما در وب سایتهای مختلف املاک در ترکیه، می توانید املاکی زیر این قیمت هم بیابید اما بعضا این املاک از نظر منطقه و یا نوع ساخت ایرانی پسند نمی باشند ویا اینکه از نظر سند و دسترسی های موجود به مراکز شهر اشکالاتی دارند باید در نظر داشت که قیمت ملک در ترکیه به پول ما، بستگی به ارزش توم[https://www.martindale.com/Results.aspx?ft=2&frm=freesearch&lfd=Y&afs=%D8%A7%D9%86%20%D8%AF%D8%B1 ان در] قیاس با لیر دارد در صورتی که هر لیر را 2600 تا 2650 در نظر بگیریم، بنابراین برای خرید ملک در ترکیه که 175 هزار لیری باشد به 455 تا 500 میلیون تومان احتیاج داریم . مراقب باشید از کسی مشورت دریافت نمایید که تخصصی در حوزه خرید و فروش ملک در ترکیه فعالیت می کند.<br><br><br>اشتباه شماره يک در مورد خرید ملک در ترکیه که افراد بايد قطعا از آن دوري کنند<br> 4. هزینه تهیه گزارش ارزش یا Taşınmaz Değerleme Raporu: [https://myistanbul.mystrikingly.com/blog/trcitizen myistanbul.mystrikingly.com] از تاریخ 04.03.2019 ارائه این گزارش که به آن گزارش اکسپرت Expert Raporu نیز گفته میشود برای تمامی اتباع خارجی الزامی است. عمده افرادی که اقدام به خرید ملک در ترکیه میکنند، برای حفظ ارزش سرمایه خود و افزون بر این امکانات این کشور، مبادرت به این کار میکنند، ولی خوب اکثر اشخاص این کار را بدون بررسیهای لازم انجام میدهند که در انتها متضرر میشوند. افرادی که قصد خرید آپارتمان در ترکیه را دارند پس از تشخیص عوامل حیاتی گزینش آپارتمان در ترکیه می توانند با تعیین وقت قبلی به بازدید از آپارتمان ها بپردازند. کسانی که در مقایسه با خرید ملک در ترکیه اقدام می کنند علاوه بر سرمایه گذاری در ترکیه از امتیازاتی مانند دریافت مجوز برای خود و خانواده بهره مند می شوند. البته برخی خانه ها را فقط به صورت مبله می فروشند. در کشور ترکیه شماری از محدوده های نظامی غیر قابل خرید و فروش هستند. در زمان تعیین شده بسته به زمانی است که سیستم سازمان مهاجرت اعلام میکند (از10 روز تا یک ماه متغییر است ) با در دست داشتن کلیه مدارک به سازمان مهاجرت مراجعه می کنید و با تحویل مدارک به سازمان مهاجرت پروسه کاری دریافت اقامت شم[https://www.answers.com/search?q=%D8%A7%20%D9%BE%D8%A7%DB%8C%D8%A7%D9%86 ا پایان] می پذیرد .بعد از سپری شدن مراحل اداری بررسی مدارک ارائه شده ی شما به اداره مهاجرت در آخر در فاصله زمانی یک الی سه ماه کارت اقامت یک ساله ترکیه (یا 2 ساله) به آدرس شما در ترکیه برای شما ارسال می شود. ولی یکی از طرق سریع برای اخذ تابعیت در ترکیه ٬ خرید خانه در ترکیه میباشد. از نظر شهر و منطقه و پروژه خیلی باید مراقب باشید.<br><br><br><br> امکانات کامل مانند حمام ترکی ، سونا ، باشگاه بدنسازی و… شامل یک استخر نیمه المپیک ، جکوزی ، زمین مینی فوتبال ، اتاق نمک درمانی برای استرس و تشعشعات ، سونا ، آبگرم ، اتاق های سولاریوم ، اسنوکر و اتاق های تنیس روی میز ، اتاق کودکستان ، استودیوی موسیقی ، سالن بدنسازی با مربیان حرفه ای، اتاق اسکواش ، اتاق مهمانی ، اتاق تمرین کراس فیت و وزنه ، اتاق چرخش و اصلاح کننده ، اتاق پیلاتس ، سالن جلسات ، پارکینگ چند طبقه ، سینماهای سینما و کافه ها میباشد. مثل استخر ، زمین بسکتبال ، زمین های فوتبال و والیبال ، سالن بدنسازی ، سونا ، حمام ، اتاقهای سرگرمی ، زمین بازی ، و غیره … ترجمه قرارداد و کار های حقوقی ملک مانند استعلام شرایط قید شده و استعلام وضعیت مالیاتی ملک تماما توسط مشاورین حقوقی شرکت اورین گروپ انجام میشود.پس از این مراحل مبلغی به عنوان پیش پرداخت از شما دریافت میشود و رسید آن به شما تحویل داده میشود.<br><br><br><br> اتباع خارجی مقیم ترکیه با مجوز اقامت حق درخواست شهروندی ترکیه در پایان پنج سال را دارند. این امر در هنگام خرید خانه در خارج از کشور اولین قدم است. بررسی های نهایی را در مورد ملک انجام دهید: بعد از امضای قرارداد، پروسه خرید باید طی چهار هفته تکمیل شود. اما در صورتیکه شما پیش از این تاریخ ملکی را در ترکیه با لااقل مبلغ ذکرشده خریداری کرده باشید و برای ثبت درخواست حق شهروندی ترکیه در سازمان Tapu درخواست خود را ثبت نکرده باشید، تنها چنانچه اقساط ملک تا بعد از هجده سپتامبر 2018 ادامه داشته باشد با رای هیآت نظارت مشمول درخواست حق تابعیت این کشور خواهید شد. خرید از مالکین:بسته به نوع قرارداد و توافق طرفین پرداخت میگردد که معمولا خریدار نه تنها سهم دو درصدی خود بلکه دو درصد فروشنده را نیز پرداخت میکند. و نکته ی بسیار اساسی : در ترکیه انتقال مالکیت فقط از طریق مدارک رسمی و ثبتی در دفتر اسناد رسمی و با امضاء هر 2 طرف یعنی خریدار و فروشنده و یا وکیل رسمی آنها صورت میگیرد.<br>
|
Lignes ajoutées lors de la modification (added_lines) | <br> این خانه به صورت دو خوابه و در متراژ 90 متر به همراه آسانسور طراحی شده است، سال ساخت خانه 2021 می باشد و در طبقه دوم در اختیار شما قرار خواهد دریافت نمود. با فرض اینکه متراژ خانه 50 متر است، میتوانید این ملک را قیمت هر متر مربع شانزده میلیون تومان خریداری کنید. به این مورد هم اشاره نماییم که شما در وب سایتهای مختلف املاک در ترکیه، می توانید املاکی زیر این قیمت هم بیابید اما بعضا این املاک از نظر منطقه و یا نوع ساخت ایرانی پسند نمی باشند ویا اینکه از نظر سند و دسترسی های موجود به مراکز شهر اشکالاتی دارند باید در نظر داشت که قیمت ملک در ترکیه به پول ما، بستگی به ارزش توم[https://www.martindale.com/Results.aspx?ft=2&frm=freesearch&lfd=Y&afs=%D8%A7%D9%86%20%D8%AF%D8%B1 ان در] قیاس با لیر دارد در صورتی که هر لیر را 2600 تا 2650 در نظر بگیریم، بنابراین برای خرید ملک در ترکیه که 175 هزار لیری باشد به 455 تا 500 میلیون تومان احتیاج داریم . مراقب باشید از کسی مشورت دریافت نمایید که تخصصی در حوزه خرید و فروش ملک در ترکیه فعالیت می کند.<br><br><br>اشتباه شماره يک در مورد خرید ملک در ترکیه که افراد بايد قطعا از آن دوري کنند<br> 4. هزینه تهیه گزارش ارزش یا Taşınmaz Değerleme Raporu: [https://myistanbul.mystrikingly.com/blog/trcitizen myistanbul.mystrikingly.com] از تاریخ 04.03.2019 ارائه این گزارش که به آن گزارش اکسپرت Expert Raporu نیز گفته میشود برای تمامی اتباع خارجی الزامی است. عمده افرادی که اقدام به خرید ملک در ترکیه میکنند، برای حفظ ارزش سرمایه خود و افزون بر این امکانات این کشور، مبادرت به این کار میکنند، ولی خوب اکثر اشخاص این کار را بدون بررسیهای لازم انجام میدهند که در انتها متضرر میشوند. افرادی که قصد خرید آپارتمان در ترکیه را دارند پس از تشخیص عوامل حیاتی گزینش آپارتمان در ترکیه می توانند با تعیین وقت قبلی به بازدید از آپارتمان ها بپردازند. کسانی که در مقایسه با خرید ملک در ترکیه اقدام می کنند علاوه بر سرمایه گذاری در ترکیه از امتیازاتی مانند دریافت مجوز برای خود و خانواده بهره مند می شوند. البته برخی خانه ها را فقط به صورت مبله می فروشند. در کشور ترکیه شماری از محدوده های نظامی غیر قابل خرید و فروش هستند. در زمان تعیین شده بسته به زمانی است که سیستم سازمان مهاجرت اعلام میکند (از10 روز تا یک ماه متغییر است ) با در دست داشتن کلیه مدارک به سازمان مهاجرت مراجعه می کنید و با تحویل مدارک به سازمان مهاجرت پروسه کاری دریافت اقامت شم[https://www.answers.com/search?q=%D8%A7%20%D9%BE%D8%A7%DB%8C%D8%A7%D9%86 ا پایان] می پذیرد .بعد از سپری شدن مراحل اداری بررسی مدارک ارائه شده ی شما به اداره مهاجرت در آخر در فاصله زمانی یک الی سه ماه کارت اقامت یک ساله ترکیه (یا 2 ساله) به آدرس شما در ترکیه برای شما ارسال می شود. ولی یکی از طرق سریع برای اخذ تابعیت در ترکیه ٬ خرید خانه در ترکیه میباشد. از نظر شهر و منطقه و پروژه خیلی باید مراقب باشید.<br><br><br><br> امکانات کامل مانند حمام ترکی ، سونا ، باشگاه بدنسازی و… شامل یک استخر نیمه المپیک ، جکوزی ، زمین مینی فوتبال ، اتاق نمک درمانی برای استرس و تشعشعات ، سونا ، آبگرم ، اتاق های سولاریوم ، اسنوکر و اتاق های تنیس روی میز ، اتاق کودکستان ، استودیوی موسیقی ، سالن بدنسازی با مربیان حرفه ای، اتاق اسکواش ، اتاق مهمانی ، اتاق تمرین کراس فیت و وزنه ، اتاق چرخش و اصلاح کننده ، اتاق پیلاتس ، سالن جلسات ، پارکینگ چند طبقه ، سینماهای سینما و کافه ها میباشد. مثل استخر ، زمین بسکتبال ، زمین های فوتبال و والیبال ، سالن بدنسازی ، سونا ، حمام ، اتاقهای سرگرمی ، زمین بازی ، و غیره … ترجمه قرارداد و کار های حقوقی ملک مانند استعلام شرایط قید شده و استعلام وضعیت مالیاتی ملک تماما توسط مشاورین حقوقی شرکت اورین گروپ انجام میشود.پس از این مراحل مبلغی به عنوان پیش پرداخت از شما دریافت میشود و رسید آن به شما تحویل داده میشود.<br><br><br><br> اتباع خارجی مقیم ترکیه با مجوز اقامت حق درخواست شهروندی ترکیه در پایان پنج سال را دارند. این امر در هنگام خرید خانه در خارج از کشور اولین قدم است. بررسی های نهایی را در مورد ملک انجام دهید: بعد از امضای قرارداد، پروسه خرید باید طی چهار هفته تکمیل شود. اما در صورتیکه شما پیش از این تاریخ ملکی را در ترکیه با لااقل مبلغ ذکرشده خریداری کرده باشید و برای ثبت درخواست حق شهروندی ترکیه در سازمان Tapu درخواست خود را ثبت نکرده باشید، تنها چنانچه اقساط ملک تا بعد از هجده سپتامبر 2018 ادامه داشته باشد با رای هیآت نظارت مشمول درخواست حق تابعیت این کشور خواهید شد. خرید از مالکین:بسته به نوع قرارداد و توافق طرفین پرداخت میگردد که معمولا خریدار نه تنها سهم دو درصدی خود بلکه دو درصد فروشنده را نیز پرداخت میکند. و نکته ی بسیار اساسی : در ترکیه انتقال مالکیت فقط از طریق مدارک رسمی و ثبتی در دفتر اسناد رسمی و با امضاء هر 2 طرف یعنی خریدار و فروشنده و یا وکیل رسمی آنها صورت میگیرد.<br>
|
